L’acquisto da Unipolsai è un altro maxi investimento della Igd
che sta ampliando il centro commerciale di Ravenna per 50 milioni
Queste le caratteristiche principali del Punta di Ferro: 97 unità (di cui 7 medie superfici, 9 punti di ristoro e 81 negozi) per 21mila mq complessivi (l’Esp è 28mila), oltre a 2.854 posti auto. «L’immobile oggetto di acquisizione – scrive Igd in una nota – presenta ricavi locativi netti annui attesi per circa 7,2 milioni di euro, 4,7 milioni di visitatori nel 2014, volume di vendita medio degli operatori commerciali superiore a 3.500 euro al mq.
L’operazione sarà finanziata in parte con i proventi dell’aumento di capitale deliberato dal consiglio di amministrazione mediante emissione di azioni ordinarie e per la parte residua mediante il ricorso a linee di credito a breve termine.
La società Igd è stata la prima in Italia nel 2008 a entrare nel regime Siiq (società di investimento immobiliare quotata): uno specifico sistema societario che sposta la tassazione dai ricavi ai dividendi (quindi dalle società ai soci) a condizione di rispettare alcuni rigidi parametri. I soci di maggioranza di Igd sono Coop Adriatica (44 percento) e Unicoop Tirreno (13 percento). Il patrimonio immobiliare, valutato in circa 1,9 miliardi di euro al 30 giugno 2015, comprende in Italia: 25 tra ipermercati e supermercati, 20 tra gallerie commerciali e retail park, 1 city center, 2 terreni oggetto di sviluppo diretto, 1 immobile per trading e 7 ulteriori proprietà immobiliari.