Dal glossario immobiliare al budget, fino alla scelta vera e propria: meglio farsi seguire da un professionista

a cura di Deborah Onofri *

Sai quand’è il momento giusto per comprare casa? Quando si può trovare quella giusta? Sai come fare? Sai come si cerca una casa? In questo articolo parliamo proprio di questo.

Chi si sta approcciando all’acquisto, magari della prima casa, o della casa al mare, può trarre alcuni accorgimenti e consigli utili.

L’acquisto della casa è una delle cose più importanti nella nostra vita: un sogno che si realizza, sacrifici fatti o da fare per anni, un obiettivo che ci eravamo posti di raggiungere. Così come comprare casa ai figli o ai nipoti, per far felici le persone vicine a te. Insomma, parliamo di uno dei passi più significativi della vita di tutti noi.

Si può decidere di acquistare la prima casa per avere autonomia e indipendenza dai genitori. Oppure per iniziare una nuova relazione di coppia. O ancora per trovare un proprio spazio, dedicato. E perché no, magari acquistare la casa al mare o in montagna, per trascorrere vacanze e momenti di relax e svago.

Proprio per la sacralità di questo momento, abbiamo emozioni contrastanti: eccitazione ma anche paura di sbagliare. Per questo il consiglio principale è la raccolta delle informazioni.

– GLOSSARIO IMMOBILIARE. Partire dal sapere, dal conoscere le parole chiavi come “planimetria”, “rogito”, “preliminare” (puoi trovare queste info anche sul nostro blog http://blog.agenziamaris.com/).

Ci sono parole che vengono pronunciate ma non sappiamo esattamente di cosa si tratta come la visura catastale, la rendita catastale o la concessione edilizia.

Ci si può informare, leggendo e traendo tante informazioni anche attraverso i blog e siti internet di settore. Chiedendo consulenza ad esperti, agenzia immobiliare e notaio.

– LA RICERCA DELL’IMMOBILE GIUSTO. È importante conoscere l’iter, anche di come si cerca una casa: ad esempio per non perdersi nella moltitudine di annunci online, si può partire da due parametri importanti come il budget previsto e la zona.

Il budget deve comprendere il prezzo di acquisto della casa ma anche le spese accessorie come il notaio, l’agenzia e le tasse. Oggi molte agenzie immobiliari forniscono il preventivo spese così da poter fare i conti totali prima della proposta di acquisto. Se devi chiedere un finanziamento o mutuo ti conviene richiedere alla tua banca una consulenza per sapere in anticipo la cifra di cui potrai disporre, le rate e il tasso di interesse.

La zona è altrettanto rilevante in quanto ci permette di restringere il cerchio e visualizzare le case che ci piacciono nella zona che preferiamo. Dobbiamo pensare dal punto di vista di cosa ci piace e di cosa ci occorre: una zona funzionale al luogo di lavoro o una zona verde in periferia, una zona di mare, un determinato quartiere perché servito di tutte le attività che vogliamo sfruttare perchè comode vicino a casa, eccetera.

– LA SCELTA. La scelta finale è vostra. Come fare? Bisogna mettere insieme tutti i tasselli del puzzle, il prezzo, la zona, il finanziamento, le spese da affrontare, le spese accessorie.

Come fare se non si hanno le competenze? Meglio scegliere di farsi seguire da un professionista o consulente immobiliare, un’agente immobiliare di fiducia.

L’agente immobiliare può seguirvi in tutti i passi, per agevolarvi in tutte le fasi di una compravendita: nella ricerca per farvi risparmiare tempo, nella trattativa e fino alla conclusione davanti al notaio. Come sceglierlo? Inizialmente potete fare ricerca sul web, vedere i canali social, blog. Sfruttare tutto ciò che si può trovare online. Poi chiamare per un colloquio informativo. Il consulente allineato lo riconoscerete: sarà professionale e vi informerà su tutte le fasi di acquisto, le spese, e vi accompagnerà fino al rogito.

 

* Deborah Onofri, agente e titolare della storica agenzia immobiliare MARIS di Lido Adriano