L’acquisto da Unipolsai è un altro maxi investimento della Igd che sta ampliando il centro commerciale di Ravenna per 50 milioni

La società per azioni Igd (Immobiliare grande distribuzione), proprietaria di oltre quaranta centri commerciali in Italia tra cui anche l’Esp a Ravenna, ha sottoscritto con Unipolsai un accordo preliminare per l’acquisto del centro commerciale Punta di Ferro di Forlì per una cifra di circa 128 milioni di euro.  Il closing dell’operazione è previsto per il 16 dicembre. L’acquisizione della galleria commerciale forlivese passa attraverso l’aquisizione dell’intero capitale sociale della società Punta di Ferro: la galleria commerciale è stata valutata 124,5 milioni.

Queste le caratteristiche principali del Punta di Ferro: 97 unità (di cui 7 medie superfici, 9 punti di ristoro e 81 negozi) per 21mila mq complessivi (l’Esp è 28mila), oltre a 2.854 posti auto. «L’immobile oggetto di acquisizione – scrive Igd in una nota – presenta ricavi locativi netti annui attesi per circa 7,2 milioni di euro, 4,7 milioni di visitatori nel 2014, volume di vendita medio degli operatori commerciali superiore a 3.500 euro al mq.

L’operazione sarà finanziata in parte con i proventi dell’aumento di capitale deliberato dal consiglio di amministrazione mediante emissione di azioni ordinarie e per la parte residua mediante il ricorso a linee di credito a breve termine.

La società Igd è stata la prima in Italia nel 2008 a entrare nel regime Siiq (società di investimento immobiliare quotata): uno specifico sistema societario che sposta la tassazione dai ricavi ai dividendi (quindi dalle società ai soci) a condizione di rispettare alcuni rigidi parametri. I soci di maggioranza di Igd sono Coop Adriatica (44 percento) e Unicoop Tirreno (13 percento). Il patrimonio immobiliare, valutato in circa 1,9 miliardi di euro al 30 giugno 2015, comprende in Italia: 25 tra ipermercati e supermercati, 20 tra gallerie commerciali e retail park, 1 city center, 2 terreni oggetto di sviluppo diretto, 1 immobile per trading e 7 ulteriori proprietà immobiliari.