I dati provinciali presentati dal sindacato Fimaa: in città la media delle case vendute è 98 mq, diventano 116 nel resto della provincia

Il numero di compravendite di abitazioni nella provincia di Ravenna nel primo semestre dell’anno 2016 è cresciuto rispetto all’anno precedente del 29,5 percento nel comune capoluogo e del 28 negli altri 17 comuni della provincia. I prezzi registrano un decremento dell’1,4 percento nel capoluogo e dell’1,7 nei comuni della provincia: il prezzo del 2016 risulta inferiore al dato registrato nel 2004. Sono i dati principali contenutoi nel Rapporto 2016 del mercato immobiliare a Ravenna e provincia, elaborato dal sindacato provinciale Fimaa e Confcommercio. Il documento è stato presentato oggi, 15 dicembre, alla Camera di Commercio.

Se per il secondo semestre dell’anno dovesse venire rispettato il ritmo di crescita misurato nel primo semestre, le transazioni residenziali si attesterebbero, per tutto il 2016, sulle 2.040 nel capoluogo e 2.350 nel resto della provincia: «Alla luce di un’offerta di nuove abitazioni non particolarmente eclatante, questo potrebbe portare l’indicatore di mobilità immobiliare, calcolato come numero di compravendite sullo stock abitativo esistente, rispettivamente per la città e i comuni minori, da 1,55 percento e 1,41 del 2015 a 1,9 e 1,8».

Secondo Fimaa la ripresa dell’attività transattiva trova la sua principale determinante in un incremento del numero di erogazioni, incrementate, tanto nel capoluogo che nei comuni esterni di circa il 30 percento nel 2016 rispetto all’anno precedente (dati a preconsuntivo d’anno), dopo già una crescita del 25 percento tra gli anni 2014 e 2015 (fonte Agenzia delle Entrate): «Il capitale medio erogato per compravendita si aggira sui 120mila euro, un tasso medio di poco superiore ai 2 punti percentuali, una durata superiore ai 20 anni con una rata mensile intorno ai 550 euro, che corrisponde la misura di convenienza ad investire nell’acquisto di una abitazione o restare sul mercato dell’affitto».

Entrando nello specifico delle operazioni, Fimaa si rifà alle ultime statistiche del 2015, disposte sempre dall’Agenzia delle Entrate: in città c’è maggior interesse per le abitazioni di piccola dimensione (il numero di metri quadrati mediamente acquistati è 98, in rialzo dell’11,8 percento rispetto al corrispondente dato del 2014) mentre per i comuni della provincia al primo posto le abitazioni di media dimensione (116,7 mq la media dell’appartamento scambiato, crescita dell’8,7 percento sul dato 2014). Molto scarsi gli acquisti di monolocali: la quota risulta il 6,2 percento a Ravenna ed il 5,1 percento nel resto della provincia.