Vendere casa velocemente, consigli utili per tutti Seguici su Telegram e resta aggiornato Dalla preparazione degli ambienti alla trattativa. L’importanza dei professionisti del settore a cura di Deborah Onofri * Alcuni consigli per vendere casa velocemente e senza stress. Nello specifico, parliamo a quelle persone, come succede, che hanno deciso per esempio di cambiare casa e ne hanno già trovata una perfetta per loro. Oppure hanno necessità di rientrare di liquidità per dare caparra e aiutare i figli nell’acquisto della prima casa oppure ancora vorrebbero realizzare per poter fare un tipo di investimento diverso. In ogni caso, persone che vorrebbero vendere velocemente e senza stress. Da esperti nel settore è chiaro che preferiamo consigliare di prendersi il giusto tempo per una transazione così importante, ma a volte non lo si ha. Come dicevamo, può capitare che si venda per acquistare un’altra abitazione: magari una volta scelta la casa dei sogni, non avere la disponibilità economica immediata può farci rischiare di perder l’immobile. Cosa fare in questo caso? Ecco alcuni suggerimenti. Preparare la casa per la vendita: prima di mettere la tua abitazione in vendita, assicurati che sia in ottime condizioni. Ripara eventuali problemi strutturali, dipingi le pareti, sostituisci eventuali elementi rotti o danneggiati e pulisci accuratamente la casa per renderla più invitante agli acquirenti. Comincia a mettere negli scatoloni per il futuro trasloco gli oggetti superflui e anche gli elementi personali che potrebbero distrarre l’eventuale acquirente (poster, foto, soprammobili, ricordi di viaggio e di famiglia). Sistema e metti in ordine la documentazione che serve nella vendita: atto di acquisto, eventuale atto di mutuo, planimetrie, visura catastale, Certificazione Energetica, Relazione Tecnica Integrata (se non hai provveduto, per questi ultimi documenti serve l’aiuto di un Tecnico abilitato). Determina il prezzo giusto: fai una ricerca di mercato per avere un’idea di quanto valga la tua casa. Considera il prezzo medio delle case simili nella tua zona e cerca di determinare un prezzo competitivo che attiri potenziali acquirenti. Questo è il punto più importante poiché il prezzo determina spesso la velocità della compravendita stessa. Utilizza immagini e descrizioni di alta qualità: assicurati di avere foto di alta qualità che mostrino la bellezza della tua casa. Scrivi una descrizione dettagliata che metta in risalto le caratteristiche positive della proprietà per attirare potenziali acquirenti. La titolare dell’agenzia Maris, Deborah Onofri Affidati a un agente immobiliare: è esperto del settore e può aiutarti a vendere la tua casa più velocemente. Fai fare una valutazione per proporla sul mercato immobiliare al prezzo giusto. Scegli un agente di fiducia che conosca bene il mercato immobiliare locale e che abbia un buon piano marketing. Ti aiuterà nel reperire la documentazione che abbiamo menzionato sopra, con la sua rete di collaborazioni renderà tutto quanto più semplice e potrai compiere questo passo con minore ansia e senza stress. N.B.: l’esclusiva è consigliata per avere un unico professionista interlocutore, purché l’agente collabori con colleghi di zona e abbia una capillare promozione online degli immobili. Organizzare visite programmate e open house è un plus. Ciò aumenterà le possibilità di trovare un acquirente interessato. Negozia in modo efficace: preparati per le trattative e cerca di essere flessibile nelle tue richieste. Cerca di trovare un accordo che soddisfi entrambe le parti e faciliti la vendita. La rigidità sul prezzo è un deterrente e non porta quasi mai a una conclusione. Ricordati che vendere una casa può richiedere tempo, quindi è importante rimanere pazienti e continuare a promuovere la tua abitazione fino a trovare un acquirente interessato. Il consiglio, se inesperti, è sempre quello di affidarsi a professionisti del settore. Risparmi tempo e arriverai all’obiettivo finale come desideri! * Deborah Onofri, agente e titolare della storica agenzia immobiliare MARIS di Lido Adriano Seguici su Telegram e resta aggiornato