Prezzi in risalita del mattone in Emilia-Romagna nel 2019

In testa per crescita dei prezzi d’acquisto Bologna, Modena e Rimini. Ravenna registra un +1,6 percento con un valore medio al mq di 1.900 euro

Compravendite CasaIl secondo semestre del 2019 si è chiuso con segnali positivi per il mercato residenziale dell’Emilia Romagna. Come rilevato dall’Osservatorio di Immobiliare.it i prezzi richiesti per le case in vendita in regione sono aumentati dell’1,3% negli ultimi sei mesi. Sostanzialmente stabili i canoni di locazione che hanno registrato un andamento positivo di 0,6 punti percentuali. Nel confronto annuale, invece, l’aumento dei prezzi su tutti e due i fronti risulta superiore al 2%. Secondo la rilevazione dello scorso dicembre per acquistare casa in Emilia Romagna bisogna mettere in conto una spesa media di 1.988 euro al metro quadro, mentre per l’affitto sono necessari 9,41 euro/mq.

Se questa è la situazione regionale, focalizzando l’attenzione sulle dieci città capoluogo di provincia si delineano trend diversi tra loro. In particolare, per quanto riguarda i prezzi richiesti per l’acquisto di immobili residenziali, si rilevano anche due oscillazioni negative. Ferrara e Piacenza hanno infatti perso oltre 2 punti percentuali in sei mesi, vedendo il prezzo medio delle abitazioni assestarsi intorno ai 1.400 euro/mq. È di Modena la crescita maggiore di questo semestre: un +4,6% che fa lievitare il prezzo degli immobili a 2.053 euro/mq. Superano la soglia dei2.000 euro/mq anche Rimini (2.567), i cui valori risultano in linea con il periodo precedente, e Bologna (2.867), che si conferma la città più cara della regione. Rispetto a sei mesi fa nel capoluogo è stato rilevato un incremento dei prezzi del 2,5%, che diventa del 4,1% nel confronto annuale con dicembre 2018.

Molto variegata anche la situazione sul fronte locazioni, dove Ravenna subisce un calo dei canoni nel secondo semestre dell’8,5%, che fa scendere le richieste medie per gli affitti a 8,30 euro/mq. È Reggio Emilia a registrare invece l’aumento maggiore: +5,8% rispetto a giugno 2019. Nonostante l’anno positivo quest’ultima resta la città più economica della regione con 7,70 euro/mq. A Bologna invece i canoni si sono fermati a 12,51 euro/mq dopo il +0,5% registrato. Per affittare un immobile da 70 mq a Bologna serviranno quindi 875 euro, mentre ne “basteranno” 670 a Rimini, prima città a tener testa al capoluogo di regione.

Valori e tendenze mercato immobiliare Emilia-Romagna 2019

Valori Immobiliare ER 2019

Fonte Immobiliare.it

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