Nell’area delle terme di Brisighella è in vendita un immobile da quattromila mq che comprende discoteca, ristorante e casa del custode: tutto chiuso da un decennio. Dopo sei tentativi di asta andati deserti, ora la cifra minima per l’aggiudicazione è un decimo del valore iniziale con una perizia

Chi è andato a ballare fino ai primi anni Duemila potrebbe ricordarlo come Gufo, come Burrocacao, come Hyppopotami o come Chicaloca. Nomi diversi assunti nel tempo dall’ex discoteca aperta nel 1987 nella zona delle terme a Brisighella e chiusa da poco più di un decennio. Tre mesi fa è andata deserta la sesta asta di vendita. In aprile la cifra minima richiesta era 391mila euro, a ottobre si farà il settimo tentativo con un drastico ribasso: per aggiudicarsi l’immobile basteranno 235mila euro, cioè un decimo della valutazione data da una perizia firmata dall’architetta Aida Morelli nel 2018.

Gli ultimi quattro tentativi di vendita sono avvenuti da gennaio 2022 e rientrano nella procedura di liquidazione del patrimonio nell’ambito di una crisi da sovraindebitamento della società Immobiliare Santerno di Lugo. Le prime due aste deserte invece erano state un’azione esecutiva individuale della banca che è l’unica creditrice della società in virtù di un’ipoteca.

In totale si tratta di un compendio da 4.150 metri quadrati: 2.715 sono occupati dalla discoteca e più di mille da un locale dedicato a ristorante. Il lotto si completa con l’appartamento del custode da 657 mq e un terreno destinato a parcheggio da 132 mq. Al momento non sono previsti frazionamenti: «È un’ipotesi che si potrebbe prendere in considerazione se si facesse avanti qualcuno interessato solo a una porzione – spiega il commercialista Gian Luca Bandini, liquidatore della procedura –. Per il momento non è successo. Prima della terza asta qualcuno ha chiesto di fare un sopralluogo e aveva in mente un’operazione immobiliare con l’abbattimento e la costruzione di appartamenti. Ma non sono arrivate offerte».

Un eventuale compratore avrà infatti margine di manovra per fare tutt’altro in quello spazio. La capacità edificabile è di 5mila metri cubi. In ogni caso, anche la remota eventualità di un locale notturno richiederà un intervento radicale di ripristino: «La struttura ha bisogno di una ristrutturazione complessiva, ci sono stati accessi abusivi, le zone seminterrate hanno avuto degli allagamenti, i pochi arredi interni sono ormai inutilizzabili e manca il certificato di agibilità definitivo».