Nuovo progetto per l’area abbandonata: una torre residenziale invece dell’hotel previsto inizialmente. Intervento da 20 milioni di euro. Ne parlano gli architetti a cui è stato commissionato un piano di fattibilità

C’è un nuovo progetto per l’area dell’ex discoteca Xenos di Marina di Ravenna, in abbandono da vent’anni, di proprietà di Comway, società riconducibile al Gruppo Nettuno e all’imprenditore Paolo Conforti.

L’idea è di Nuovostudio, in collaborazione con Rossi&Zaganelli, entrambi studi di architettura di Ravenna. Ne abbiamo parlato con i progettisti Gianluca Bonini ed Emilio Rambelli (Nuovostudio), Maria Teresa Rossi e Lorenzo Zaganelli (Rossi e Zaganelli Architetti).

Come nasce questo progetto?
«Da troppo tempo quest’area nel cuore della località necessità di una risoluzione urbana che, secondo noi, deve necessariamente passare da un intervento architettonico di qualità. Un progetto capace di tenere in equilibrio gli interessi e le istanze imprenditoriali del privato, proprietario dell’area e sviluppatore di eventuali costruzioni, con quelle del pubblico, amministrazione comunale e comunità locale. E noi architetti pensiamo di essere i soggetti più adeguati a risolvere questo problema. Riportando al centro il ruolo del progetto e dell’architetto, che non si risolve solo nell’interpretare norme e regolamenti imposti dalla pubblica amministrazione o, d’altra parte, nell’assecondare passivamente i desiderata economici e commerciali del privato, ma essere soggetto culturalmente attivo in grado di indirizzare e interpretare il luogo in una giusta sintesi compositiva e sociale, per l’appunto, tra pubblico e privato». 

Perché avete scelto la soluzione della torre residenziale?
«La torre residenziale è una idea architettonica di grande fascino ed impatto formale, ma è anche l‘unica soluzione in questo momento che potrebbe sostenere l’investimento privato ed avere benefici e ricadute positive per tutta la località. Come insegnano i recenti esempi simili a Lignano Sabbiadoro e Iesolo che stanno vedendo la realizzazione di nuovi grattacieli residenziali a firma di grandi architetti internazionali quali Richard Maier e Carlos Ferrater. Non si capisce perché Marina di Ravenna non possa avere un suo, come si dice in gergo, landmark, il “simbolo” e la riconoscibilità di una dimensione urbana e architettonica identitaria».  

Chi sono i vostri committenti?
«Un paio di importanti investitori – che in questa fase preferiscono rimanere anonimi – che ci hanno chiesto un piano di fattibilità tecnico ed economico dell’opera, ma anche di “sondare” il pubblico (in tutti i sensi) e la località su un intervento che vede nella destinazione residenziale sviluppata in altezza, a tutt’oggi un indirizzo più praticabile di altri, quasi obbligato, per la riqualificazione dell’area». 

Ci descrivete il progetto, quali sono i tratti salienti e innovativi, e quale sarebbe il valore dell’investimento per i costruttori?
«Il progetto si sviluppa a partire da un’interpretazione dei dati dimensionali del permesso di costruire – anche più ridotti – del precedente progetto che prevedeva una torre alberghiera e servizi che la proprietà del lotto aveva perseguito, con una superfice complessiva di circa 5.400 mq e un’altezza di 54 metri. . Questo nuovo progetto si sostanzia invece in una torre di 16 livelli fuori terra di un’altezza massima di 50 metri e una superficie di circa 5mila metri quadrati, ma a destinazione residenziale con una piccola destinazione commerciale a piano terra che continua e conclude le attività esistenti del viale lungomare, con parcheggi a raso nella quantità necessaria alle residenze, accessibili dal retrostante viale Spalato. Il grattacielo residenziale è ipotizzato a pianta triangolare, forma che ci ha affascinato fin dall’inizio per motivi commerciali e compositivi. Questa disposizione strutturale ci ha permesso, oltre che di sfruttare meglio il lotto edificabile in pianta, anche di dare la possibilità di vista diretta al mare, mediante il posizionamento negli angoli dei terrazzi triangolari su cui si affaccia l’alloggio, di tutti e tre gli appartamenti del piano. Strutturalmente, l’edificio offrirà tutte le migliori tecnologie per renderlo un manufatto all’avanguardia dal punto di vista tecnico e della sostenibilità ambientale ed energetica, senza cadere però in sperimentalismi o tecnologie poco collaudate, nel senso che il progetto dovrà essere il giusto mix di innovazione, qualità dei materiali ma anche di sicurezza e agevole manutenzione nel tempo. Per quanto riguarda l’ammontare dell’investimento complessivo parliamo di una cifra intorno ai 20 milioni di euro». 

Secondo voi quali ricadute e quali benefici ne potrebbe trarre Marina di Ravenna?
«Intanto dal punto di vista amministrativo pensiamo che una parte degli oneri urbanistici – o anche tutti – che un’opera come questa genererà potrebbe essere reinvestita proprio nella località. Ma ci spingiamo anche ad ipotizzare qualche intervento urbano di valorizzazione, di compensazione, che lo sviluppatore dell’opera in accordo con l’amministrazione potrebbe fare in più a favore della località. Interventi che devono sempre rientrare nel segno del dialogo e della collaborazione fra pubblico e privato, nel rispetto del giusto rientro degli investimenti del privato, ma il tutto in una logica generale di equilibrio economico, ambientale, sociale, energetico e, non da ultimo, estetico. D’altra parte, pensiamo che un manufatto di tale evidenza e qualità architettonica non possa non riqualificare, comunque per sua sola presenza ed immagine, l’intera località». 

Avete già parlato e condiviso il progetto con l’amministrazione comunale?
«In maniera indiretta, nel senso che abbiamo informato gli uffici competenti che ci stavamo occupando di questa area, che stavamo facendo uno studio preliminare, e che appena lo avevamo impostato lo avremmo esposto come idea di massima. Diciamo che questa proposta, di cui come progettisti ci assumiamo la responsabilità di pianificazione “sociale” nei confronti della collettività, ha anche lo scopo di “sondare” e verificare come l’opinione pubblica e la comunità locale potrebbe valutare un progetto così ambizioso, e se viene condiviso o meno. Dopo di che, in chiave “democratica”, se la proposta piace e viene considerata positiva dai più avvieremo un confronto concreto tra privato e pubblico al fine di capire se ci sono le condizioni per avviare un progetto che deve generare opportunità per entrambi. Può sembrare un percorso al contrario, ma in realtà anche le migliori intenzioni del privato da una parte e del pubblico dall’altra, se non vengono condivise dalla maggioranza della comunità su cui insistono, oggi sono destinate a naufragare. E con questa iniziativa vogliamo – speriamo – dare alla stessa amministrazione gli elementi di interesse e di consenso sociale, sufficienti a sostenere il progetto». 

L’attuale proprietà dell’area cosa ne pensa?
«Stesso discorso… Anche per loro vale il concetto di “verifica” pubblica preliminare del progetto. Se poi questa non porterà ad un giudizio favorevole della località, o in generale della pubblica opinione, la cosa si fermerà li, e sarà stato solo un esercizio di stile, una potenzialità inespressa. Dopo di che però – ci si permetta la considerazione – la comunità locale non si può più stupire o lamentare dell’immobilismo del privato e dell’amministrazione, poiché è molto probabile che l’area rimarrà cosi come è abbandonata chissà per quanti altri anni…».

Primi bilanci per il centro dedicato alla comunità Lgbti+ aperto in marzo a Ravenna. Al via una campagna di comunicazione

È attivo a pieno regime dallo scorso marzo il Centro Antidiscriminazioni Lgbti+ di Ravenna, nato da un’idea di Arcigay e realizzato con il sostegno di Unrar (Ufficio Nazionale Antidiscriminazioni Razziali). Si tratta di uno sportello di ascolto e prima accoglienza per persone gay, lesbiche, bisessuali, trans, non binarie, intersessuali, asessuali e le loro famiglie, coprendo l’intero territorio romagnolo. 

In questi mesi si sono rivolte allo sportello gratuito di via Berlinguer 7 quarantacinque persone, per la maggior parte cittadini ravennati. Dopo un primo colloquio conoscitivo, dove vengono messe in risalto problematiche e necessità dell’assistito, il centro è in grado di offrire alle vittime di discriminazione una serie di consulenze psicologiche gratuite, in grado di stabilire l’eventuale necessità di un percorso più duraturo e approfondito e un aiuto legale stragiudiziale, anch’esso gratuito. 

La maggior parte delle persone richiedenti aiuto, secondo i dati forniti dal centro, ha un’età compresa tra i 40 e i 60 anni, e si è rivolta allo sportello per casistiche che vanno dall’aggressione omofoba alla ricerca di informazioni sulla transizione di genere, passando per l’elaborazione del coming out o il desiderio di socializzazione in ambienti sicuri: «Sebbene ci capiti di lavorare anche con giovani e adolescenti, le cui storie vengono spesso segnalate dai loro insegnanti, le nuove generazioni si mostrano più aperte nei confronti delle diversità e della sessualità. Molti dei nostri assistiti di età più avanzata invece ci dicono che avrebbero desiderato una realtà come la nostra ai tempi della loro gioventù», racconta Ciro Di Maio, coordinatore del Centro e presidente di Arcigay Ravenna. 

La richiesta principale rivolta in questi mesi però riguarda la formazione. Sono già stati organizzati 6 corsi tra Ravenna e Rimini rivolti a 75 persone tra operatori socio-sanitari, docenti, operatrici dei centri anti violenza e professionisti della comunicazione come giornalisti o social media manager. Oltre agli eventi formativi, sono stati organizzati eventi pubblici divulgativi, al fine di sensibilizzare i cittadini su tematiche come il femminismo, l’omosessualità e l’accettazione di genere, in occasione di giornate come il Coming Out Day o la Giornata mondiale della Visibilità Lesbica. «A questo tipo di incontri partecipano molti famigliari di membri della comunità Lgbti – spiega Di Maio – si tratta spesso di un primo passo per imparare a conoscere e capire i propri figli o cari e le loro necessità».

Tra i progetti futuri, anche l’apertura di uno sportello al polo universitario ravennate, fortemente richiesto anche dagli studenti stranieri (il progetto è stato presentato durante la presentazione del nuovo anno del corso di International Coopertaion and Human Rights), e la volontà di allestire spazi e momenti sicuri per la socializzazione, come serate e aperitivi in un ambiente aperto e tollerante, in grado di coinvolgere e unire persone nuove, con bagni di genere neutrale che non costringano a coming out forzati. «Allestire questo tipo di eventi nella città di Ravenna non è facile – continua il coordinatore – la maggior parte degli imprenditori si mostra reticente verso l’iniziativa, spingendo anche i membri della comunità più attive a preferire cittadine limitrofe per l’organizzazione e la partecipazione a serate lgbti+ friendly». 

In uscita prossimamente anche un podcast, Queer family (omaggio a Michela Murgia) realizzato con il supporto di Unrar, dove in tre puntate verranno affrontati i temi del coming out, dell’affermazione di genere e della non monogamia etica, dando spazio alle storie e alle voci di persone completamente diverse tra loro, racchiudendo in ogni puntata più sfaccettature di un solo tema. 

Sempre grazie a Unrar è stata lanciata la campagna di comunicazione social e cartacea dove lo slogan di promozione turistica comunale “Io vado a Ravenna” diventa l’ispirazione per il motto “Io vado al Centro Antidiscriminzione Lgbti+”, in una serie di comunicazioni che mette in risalto alcune delle criticità più diffuse nella società come omo-transfobia, misgendering, intolleranza religiosa, incertezza e mancanza dei diritti per le famiglie omogenitoriali.

La rassegna dedicata alla Giornata internazionale contro la violenza sulle donne giunge alla nona edizione: eventi dal 4 novembre al 3 dicembre, con il vernissage di una mostra sulla condizione delle madri durante la guerra visitabile fino al 21 dicembre

In occasione della Giornata internazionale contro la violenza sulle donne, fissata per il 25 novembre, Ravenna propone anche quest’anno una rassegna giunta alla nona edizione e caratterizzata da un mese di eventi che partiranno dal 4 novembre e arriveranno al 3 dicembre, con l’inaugurazione di una mostra visitabile fino al 21 dicembre.

La rassegna è promossa dall’assessorato alle Politiche di genere del Comune di Ravenna in collaborazione con numerose associazioni che hanno contribuito alla creazione del programma 2023.

L’evento cardine si terrà sabato 25 novembre, con una manifestazione pubblica dal titolo “Uomini in scarpe rosse: contro la violenza sulle donne”: un corteo che partirà dai giardini Speyer alle 10.30 e sfilerà per il centro di Ravenna fermandosi davanti ad alcuni luoghi significativi della città per poter dare spazio a letture sul tema, raggiungendo piazza Unità d’Italia alle 11.30, dove si terrà una performance di teatro e danza. La rassegna di eventi prenderà però il via il 4 novembre, con la presentazione del libro, Gender libera tuttә di Camilla Vivian, alla sala Buzzi di viale Berlinguer 11. Il libro, raccoglie le testimonianze di 33 persone transgender, fornendo una visione approfondita delle loro vite e affrontando le questioni politiche e sociali che circondano la comunità trans.

Nei weekend successivi invece, la sala Spadolini della biblioteca Oriani ospiterà il seminario “La seduzione della violenza-uno sguardo (sul) maschile” (sabato 11 novembre) e il laboratorio “Svelare il patriarcato: una lotta per la sensibilizzazione e il cambiamento” (venerdì 17 novembre),  curato da Arcigay Ravenna e il Centro Antidiscriminazioni Lgbti+. Il giorno successivo (sabato 18 novembre) si terrà nella sala Muratori della Biblioteca Classense, si svolgerà, alle ore 16.30 la conferenza “Una ogni tre giorni. Il dominio e il linguaggio della violenza” e alle ore 21 l’evento “Il barattolo dei desideri”, al Circolo Arci di San Pietro in Trento, dove saranno presentati i corsi “Io mi sento” con letture e interventi musicali. L’evento verrà riproposto sabato 25 novembre alle 21 al circolo Arci Ammonite, e venerdì 1 dicembre alle 21.30 al Mama’s Club.

Domenica 19 novembre, nella sala Hof di Porto Fuori alle ore 15  verrà ripercorsa dalle ore  la storia dei primi trent’anni del centro antiviolenza per l’evento “D’amore non si muore”, con una proiezione del video del trentennale accompagnato da monologhi tratti da “Ferite a morte” di Serena Dandini. Giovedì 23 novembre, dalle 14.30, nella sala Spadolini della biblioteca Oriani sarà possibile partecipare al seminario “Femminismo e Centri antiviolenza”. Venerdì 24 novembre, dalle 9 alle 16.30 alla sala D’Attore in via Ponte Marino 2, si terrà un evento formativo su “La violenza di genere nelle relazioni d’intimità: prevenzione e azioni interforze di contrasto nella rete”, Lo stesso giorno, alle 17, nella sala Spadolini della biblioteca Oriani, si terrà il seminario “Supporto dei familiari e degli amici di chi subisce o fa violenza”, e alle 21, al Mama’s club, via San Mama 75, sarà messo in scena lo spettacolo “Farfalle bianche” di letture e danza.

Sabato 25 novembre invece, oltre al corteo mattutino,  si inaugurerà in piazzetta Serra il nuovo fiore nel monumento dedicato alle vittime di femminicidio e letture da “Un faro nelle notti buie” (ore 15.30). Alle 18.30 a palazzo Rasponi, nel salone delle Feste, verrà fatta una performance con la cantante Daniela Peroni e coro di azioni e letture di testi sul tema della violenza diretta e indiretta e del superamento del trauma. Le ragazze delle “magliette gialle” racconteranno la loro esperienza all’interno del laboratorio “Insieme contro la violenza”.

Giovedì 30 novembre alle 21, al teatro Sociale di Piangipane, si svolgerà l’evento “Donna, musica e bici”.

La rassegna si concluderà domenica 3 dicembre con l’inaugurazione della mostra Breaking free “Voci e storie dei bambini nati dalla guerra” che sarà visitabile fino al 21 dicembre nella sala espositiva di vicolo degli Ariani. La mostra si ispira alle storie di madri e dei loro figli nati durante la guerra, evidenziando le loro battaglie silenziose. Alle 16.30 nella sala Spadolini della biblioteca Oriani, si terrà un incontro con Ajna Jusić, presidente della associazione di Sarajevo “Forgotten children of war” con la cittadinanza e a seguire ci sarà una visita alla mostra.

«Anche per questa nona edizione – dichiara l’assessora alle Politiche e cultura di genere Federica Moschini – abbiamo previsto un ricco cartellone di eventi di diversa tipologia in vari luoghi della città, con l’obiettivo di coinvolgere il maggior numero di persone e promuovere la cultura del rispetto e dei diritti delle donne contro ogni tipo di discriminazione e violenza. Il tema necessita competenze trasversali e per questo sarà affrontato nelle sue infinite declinazioni che vanno dalla violenza fisica a quella psicologica ed economica, fino alla violenza sociale che causa l’isolamento della vittima e la violenza sessuale. Nell’arco del mese saranno quindi previsti incontri, seminari, conferenze, laboratori teatrali, musica, anche con il coinvolgimento delle scuole e dei giovani. Per questo voglio ringraziare tutte le associazioni e le realtà cittadine per il prezioso lavoro che svolgono quotidianamente in questo ambito».

Nel corso di questo mese di eventi si svolgeranno infatti anche diversi laboratori dedicati ai ragazzi delle scuole superiori e medie, al fine di sradicare la violenza contro le donne deve basarsi anzitutto sulla prevenzione delle cause del fenomeno e su una cultura del rispetto che investa sulle generazioni più giovani, attraverso l’educazione all’eguaglianza, al rispetto reciproco. Le immagini del poster e del pieghevole dell’evento sono state realizzate dagli studenti del liceo artistico Nervi-Severini.

Per essere sempre aggiornati su eventuali modifiche della programmazione è consigliabile consultare la pagina Facebook o Instagram “Rassegna contro la violenza sulle donne”, o la pagina tematica delle Politiche di genere del Comune di Ravenna.